מרכז הידע  

אף אחד מהמשקיעים כיום לא נשאר אדיש לנוכח פרסומים בכל מדיה אפשרית על הטרנד החדש ברכישת נכס להשקעה בחו"ל. המירוץ לדירה להשקעה בחו"ל משגע ישראלים רבים הרוכשים נכסים מאות אלפי שקלים, אבל במחיר עדיין נמוך יחסית לנכסים מניבים פה בישראל עם תשואה גבוהה יותר. בדרך לדירה בחו"ל יש להיזהר מכל מיני מוקשים בדרך. כיום יש שפע של הזדמנויות השקעה בנדל"ן כמעם בכל נקודה על הגלובוס.

כדי להימנע מעסקאות שבסופן משקיעים יעמדו מול שוקת שבורה קיבצנו עבורכם המשקיעים כמה טיפים ועצות כיצד להימנע מבעוד מועד מרכישת עסקת נדל"ן מפוקפקת.

במאמר הבא אנסה להסביר בפשטות מהן "תמרורי האזהרה" ו"הנורות האדומות" שצריכות להידלק לכל משקיע בבואו לבחון השקעה ולא רק השקעות בנדל"ן. חשוב להבין שאין כזה דבר השקעה "ללא סיכון" אדם שמשקיע את מיטב כספו חייב להבין את כל ההשלכות הקשורות בעסקה ולקחת בחשבון את המקרה הגרוע ביותר שיכול לקרות להשקעה וכמובן להבין איך זה ישפיע על המשקיע. מי שלא מביא את הסיכונים בחשבון לא לוקח את ההשקעה ברצינות מספקת. הפיתוי "לכסף קל" יכול לגרום למשקיעים להפסיד המון כספים

כמשקיע זר לא ניתן לקבל הלוואה משכנתה רגילה אלא הלוואת בלון בריביות יקרות ולזמן מוגבל (לרוב של 5 שנים).

כשמחליטים לרכוש נכס מניב להשקעה בחו"ל, לא פחות חשוב מלבצע עסקה חכמה ורווחית חשוב לבחור חברת ניהול מקצועית ואמינה שתנהל את הנכס עבור המשקיע. חברת הניהול היא חוד החנית בכל הסיפור של ניהול נכס "בשלט רחוק", לכן מומלץ שלא לוותר על שימוש בשירותיה של חברה לניהול נכסים מקצועית שזהו תחום התמחותה.

האם נגיף הקורונה יגרום הפסדים למשקיעי הנדל"ן? עוד מוקדם לדעת מהן ההשלכות הארוכות טווח הכלכליות שנגרם עקב התפשטות וירוס הקורונה בעולם בכלל ובתחום הנדל"ן להשקעה בפרט. וירוס שהתפרץ בסין והתפשט בהדרגה בכל העולם כאש בשדה קוצים מכניס לפניאקה חסרת תקדים את כולם ובפרט את המשקיעים. אנו עדים לתנודתיות שלילית במדדי שווקי ההון בבורסות בכל העולם. אף אחד לא העלה בדעתו על האפשרות שוירוס משום מקום יפגע בצורה קשה בכלכלות החזקות בעולם.

ראשית מהו הבריקזיט? הבריקזיט הוא החלטת היפרדותה של בריטניה מהאיחוד האירופי. בסופו של תהליך ארוך והתלבטויות לא פשוטות הכריזה ממשלת אנגליה בראשות בוריס ג'ונסון שזכה לרוב בפרלמנט להעביר את האישור. למהלך. ב- 31 לינואר 2020 הוכרזה באופן פומבי ההחלטה כאשר הפרידה המעשית תחל ככל הנראה מ-2021.