מאיר אסייג מנכ"ל ובעלים של 'מגה השקעות נדל"ן באנגליה' בן 40 נשוי ואב לשניים, בוגר.B.A בחשבונאות וכלכלה. את דרכו המקצועית בהשקעות נדל"ן בחו"ל החל בשנת 2009 בארה"ב. עם חזרתו לארץ המשיך לעסוק בתחום איתור הזדמנויות השקעה עבורו ועבור משקיעים ישראלים בהשקעות מניבות בחו"ל. לאחר צבירת ידע וניסיון של למעלה מעשור, חבר לאחת מחברות המובילות בתחום השקעות וניהול נכסים עבור משקיעים באנגליה והקים את 'מגה השקעות נדל"ן באנגליה', משרד בוטיק המתמחה בליווי משקיעים לרכישת השקעות בנדל"ן מניב למגורים בצפון מערב אנגליה. בעשור האחרון עוסק באיתור השקעות מניבות בנדל"ן למגורים באנגליה, משקיע בנדל"ן מניב אנגליה ומלווה משקיעים פרטיים באיתור הזדמנויות השקעה בנכסים מניבים בערי צפון מערב אנגליה וסביבותיה.
משרד בוטיק המתמחה בשיווק נכסים מניבים וליווי משקיעי נדל"ן המעוניינים להשקיע באנגליה. אנחנו מאמינים בהשקעות נדל"ן סולידיות עם צפי לתשואה שנתית משוערת בשיעור של כ-8% על ההון המושקע בנכס מניב בשיטת "HANDS OFF INVESMENT". משרדנו עובד בשיתוף פעולה בלעדי עם חברה המובילה בתחום יזמות נדל"ן וניהול נכסים באנגליה. החברה בעלת וותק של 20 שנה בתחומה, בייחוד בצפון מערב אנגליה יחד אנו מביאים ערך מוסף למשקיעים דרכנו, בכך שכל תהליך רכישת הנכס שיפוצו, השכרתו וניהולו נעשה תחת קורת גג אחת. הנכסים נבחרים בקפידה כך שרק ההצעות האטרקטיביות ביותר מוצעות לרכישה. כיום באמצעותנו פתוחה בפני משקיעים אלטרנטיבה להשקיע את כספם באפיק נדל"ני איכותי וליהנות מהכנסה חודשית סולידית ופאסיבית. אנו מאמינים באפיק השקעה מניב שאינו דורש מהמשקיעים להקצות סכומי עתק לטובת השקעה ועדיין לקבל תשואה מכובדת. באמצעותנו כל אחד ואחת יכולים להשקיע בנדל"ן מניב באנגליה תוך קבלת ליווי מקצועי ואדיב. צרו קשר נשמח להיפגש!
נכס צמוד קרקע סנט הלנס! 3 חדרי שינה + סלון, 81 מ"ר . מחיר: 105,000 פאונד. תשואה: 7.31% סוג בעלות: Freehold. מצורף ברושור השקעה!
קרא עודהזדמנות השקעה בעיר ליברפול בנכס צמוד קרקע המניב תשואה של כ- 7%. מחיר: 125,000 פאונד. סוג בעלות: Freehold. אזור מעולה! מצורף ברושור השקעה!
קרא עודהשקעה בדירות 2 ו- 3 חדרים (Apartments) מניבות - החל מ- 65,000 פאונד! מעל 9% תשואה! סה"כ 6 דירות דירות. אזור מבוקש בקרב אוכלוסיית הסטודנטים! (לא מגורי סטודנטים) נרכש בשנת 2022.
קרא עודהשקעה בבית קוטג' דו קומתי פינתי. מיקום: בין הערים מנצ'סטר לליברפול. תשואה שנתית בשנה 1 : 7.65% מחיר: 102,000 ליש"ט. נכס משופץ! סוג בעלות: Freehold. נרכש בשנת 2022.
קרא עודהשקעה בדו משפחתי פינתי דו קומתי מחולק (עם תקן ואישורים) לשתי יחידות מניבות. שתי היחידות מושכרות ומכניסות 900 פאונד בחודש . הנכס ממקום בעיר ליברפול באזור L4. ההשקעה תנוהל על ידי חברה ניהול מקצועית הממוקמת בעיר ליברפול. סוג בעלות: Freehold. נרכש בשנת 2021.
קרא עוד4 דירות , שתי דירות של 2 חדרים 65,000 ליש"ט, שתי דירות 3 חדרים 75,000 ליש"ט, הדירות מושכרות וכבר מייצרות הכנסה! תשואה צפויה: לדירת 2 חדרים: 7.20%. סוג בעלות: Leasehold. מיקום: בעיר ליברפול וסביבותיה. נרכש בשנת 2021
קרא עודהשקעה בנכס למגורים - מניב תשואה. חוזה שכירות מול מממשלת אנגליה ל-5 שנים + אופציה להארכת חוזה. (למען הסר ספק, אין הבטחת תשואה) מחיר: 79,000 ליש"ט תשואה שנתית: 8.35% ללא התעסקות עם הדייר (בפיקוח חברת הניהול) ללא התעסקות בתשלומים שוטפים כגון: חשמל ,גז , ארנונה , שיפוצים או תיקונים! סוג בעלות: Freehold. מיקום: בעיר ליברפול וסביבותיה. נרכש בשנת 2020.
קרא עודנכס פנטסטי להשקעה בשכונה קהילתית! כ-7 דקות נסיעה משדה התעופה ג'ון לנון. לנכס 3 חדרי שינה + סלון. נבנה ב- 2008. הנכס מייצר הכנסה של 6,900 ליש"ט בשנה. תשואה נטו: 6.82%. הנכס מנוהל ע"י חברת ניהול מקומית בעיר ליברפול. הנכס מאוכלס בשוכר טוב למעלה מ-5 ברציפות. רישום הנכס על של הרוכש בטאבו! רכישה באמצעות עורך דין. 87,000 ליש"ט. נרכש בשנת 2020.
קרא עודפרויקט בוטיק ,סה"כ: 7 דירות להשקעה דירות 3 , 4 , 5 חדרים (דירות דופלקס) תשואה שנתית: 7%-9% נטו. ניהול השקעה באמצעות חברת ניהול נכסים בריטית בעיר ליברפול. חכירה: Leasehold טווח מחירים: החל מ- 67,500 - 81,000 ליש"ט. נרכש בשנת 2020.
קרא עודמחיר מבוקש: 88,000 ליש"ט (405,000 ש"ח בקירוב בהתאם לשער הפאונד) תשואה שנתית צפויה: 7%-8%. אזור למגורים/סטודנטים במרכז מגורי מחייה הסטודנטיאלי בעיר ליברפול (smithdown Road). הנכס מתאים לסטודנטים/דיירים רגילים שסיימו את לימודיהם ומחפשים דירה עם שתי חדרים נפרדים, מקלחת ושירותים לכל אחד. מיקום הנכס מצוין יש תחבורה ציבורית מעולה שמגיעה עד למרכז העיר ליברפול ובחזרה. פארקים ירוקים בסביבת הנכס. סוג בעלות: Freehold. ניהול ההשקעה באמצעות חברת ניהול אנגלית בליברפול. נרכש בשנת 2019.
קרא עודפרויקט דירות במיקום מעולה בעיר ליברפול. תשואה שנתית צפויה: 7%-8% (נטו) ניהול ההשקעה באמצעות חברת ניהול נכסים אנגלית. חכירה: Leasehold החל מ-63,000 ליש"ט (278,000 ש"ח בקירוב תלוי בשער הפאונד). נרכש בשנת 2019.
קרא עודקוטג' טורי דו קומתי ארבעה חדרים חצר אחורית דירה מרווחת סה"כ: 88 מ"ר מיקום מבוקש ליווי הרכישה באמצעות עורך דין ניהול ההשקעה באמצעות חברת ניהול מקומית (אנגלית) שיפוץ איכותי ואיבזור הנכס השכרת הנכס והעברת דמי השכירות ישירות לחשבון המשקיע תשואה צפויה שנתית נטו: 8% מחיר מבוקש: 80,000 ליש"ט (340,000 בקירוב לפי שער הפאונד) הכנסה חודשית מדמי שכירות: 550 ליש"ט סוג בעלות: Freehold.
קרא עודהשקעה בצמוד קרקע קוטג' טורי. מחיר: 72,000 ליש"ט (320,000 ש"ח בקירוב בהתאם לשער הליש"ט). תשואה שנתית צפויה: 7%-8% (נטו). חכירה: Freehold. ניהול ההשקעה באמצעות חברת ניהול נכסים.
קרא עודתשואה שנתית צפויה: 7%-8% (נטו) ניהול ההשקעה באמצעות חברת ניהול מקומית. מחיר: 88,000 ליש"ט (388,000 ש"ח בקירוב תלוי בשער הפאונד) סוג בעלות: Freehold.
קרא עודהשקעה בנדל"ן מיזמי בחו"ל דרך קבוצת משקעים (מיזם משותף). מגרש נרכש מתחת לשווי שוק - דוח משמאות מפורט. סוג השקעה: יזמית (לא מניבה). יזם: מקומי ומנוסה - שותף אסטרטגי שמשקיע בפרויקט. מיקום: אנגליה , מנצ'סטר חו"ל. משך הפרויקט: 16 חודשים. תשואה צפויה על ההשקעה: 45%. סוף הגיוס: 01/08/2021. השקעה מינימלית: 30,000 ליש"ט. השקעה מקסימלית למשקיע בודד: 100,000 ליש"ט.
קרא עודדירות בבניין בוטיק (בן 3 קומות) במרכז העיר Liverpool. תשואה שנתית צפויה: 7%-8% ניהול ההשקעה באמצעות חברת ניהול נכסים אנגלית. תנאי רכישה נוחים! החל מ: 75,737 ליש"ט (335,000 ש"ח בקירוב תלוי בשער לירה שטרלינג).
קרא עוד2 נכסים צמודי קרקע נפרדים, כל אחד מהם במחיר 110,000 פאונד! הנכסים מייצרים תשואה בשיעור של כ- 8% על ההון המשוקע. את עסקת הרכישה ילווה משרד עורכי דין עם מוניטין של 30 שנות פעילות בתחום. הנכס יירשם על שם הרוכש בטאבו האנגלי. הנכסים ישופצו וירוהטו ולאחר מכן חברת הניהול תכניס דייר לכל אחד מהנכסים ותנהל את הנכס עבור המשקיעים. חברת הניהול תגבה את דמי השכירות ותעביר אותם לחשבון הבנק של המשקיע בארץ. לחברת הניהול ניסיון מוכח בניהול נכסים מניבים עבור משקיעים מעבר לים. סוג בעלות: Freehold. (פרטים נוספים יועלו בהמשך).
אחת השאלות שתמיד נשאלת באופן קבוע ברכישת נכס היא האם עורך הדין יכול לייצג גם את הרוכש וגם את המוכר בעסקת לרכישת נדל"ן באנגליה.
קרא עודברכישת נכס באנגליה, שני מסמכים החשובים ביותר שעורך עורך הדין של הרוכשים מכין עבור הרכישה, הם חוזה הרכישה ודו"ח שנקרא Report On Title / Report To Client . מה הדו"ח אומר עבור הרוכש? הדו"ח הוא מסמך אותו מכין עורך הדין של הרוכש עבור הרוכש לאחר שעורך הדין ביצע את כל הבירורים והבדיקות על הנכס. הדו"ח נמסר לידי הרוכש לפני חתימה על חוזה רכישת נכס להשקעה. הדו"ח מהווה כלי עזר בידי הרוכש לוודא שהוא אכן עושה עסקה נכונה מבחינה משפטית. כאשר הרוכש מקבל את הדו"ח, עליו לקרוא אותו בעיון רב ולדון בכל היבט שהוא אינו מבין בו עם עו"ד המייצג אותו בעסקת הרכישה.
קרא עודאימות מקור הכספים לצורך רכישת נכס להשקעה באנגליה
קרא עודכשאתם קונים קרקע חקלאית אתם רוכשים זכות לדירה ככה מספרים לכם- אבל אין כזה דבר זכות לדירה. החוק לא מכיר בזכות לדירה אלא על בעלות לדירה בלבד. יש זכויות אחרות כמו כמו זכות חכירה, זכות לשכור דירה, אבל זכות לדירה, מעין זכות לקבל דירה בעתיד, זה מונח שלא קיים. משווקים מוכרים לכם את זכות לדירה , משפטית אין כזה דבר , מוכרם לכם נתח בקרקע ותו לא. היזהרו!
קרא עודבשנים האחרונות אנחנו מופצצים מכל עבר בהצעות להשקיע בנדל"ן גם בארץ וגם בחו"ל. חשוב להבין שנדל"ן הוא תחום רחב מאוד וצורות ההשקעה בו הן שונות ומגוונות. יש סוגים שונים של נכסי נדל"ן וחשוב להבין אותם לעומק. נשאלת השאלה , מהם ההבדלים הבסיסיים בין סוגי נדל"ן להשקעה ואיך הם יכולים להשפיע על ההחלטה של המשקיע. החלוקה הבסיסית ביותר בעולם ההשקעות בנדל"ן: נדל"ן מניב לעומת נדל"ן יזמי.
קרא עודאנחנו במגה השקעות נדל"ן באנגליה, מאמינים בהשקעות בשוק פתוח ומערבי עם כלכלה חזקה ויציבה, השקעה בנכס מניב באנגליה היא השקעה העונה על כל הקריטריונים של השקעה נבונה.
קרא עודמשקיעים ישראליים (ולא רק הם) מתעניינים בהשקעות מניבות בחו"ל. כבר למעלה מעשור ישנה עליה מתמדת בסכומי הכסף המושקעים ברכישת נדל"ן מעבר לים. מחירי הנדל"ן הלא שפויים וגזרות על משקיעי הדירות דחפו את המשקיעים לחפש השקעות במקומות אחרים בעולם.
קרא עודחברת SERCO עוסקת במתן שירותי מיקור חוץ שפועלת מטעם ממשלת אנגליה (ועוד כ-20 ממשלות אחרות העולם). החברה נותנת שירות ציבורי בתחומים רבים כגון: צדק והגירה , שירותי ביטחון, משפטים, בריאות , תחבורה ימית וחלל. בין לקוחות החברה משרדי ממשלה ,סוכנויות, רשויות מקומיות ושירותים לאזרח.
קרא עודדירה מרוהטת ולא מרוהטת: מה יותר מתאים להשכרה באנגליה?
קרא עודבעלות מסוג חכירה ב- Leasehold או בעלות מסוג החזקה חופשית- Freehold? ומה ההבדל בניהם?
קרא עודבמהלך השלוש השנים האחרונות שוק הנדל"ן באנגליה שורה בחוסר וודאות בשל הבריקזיט. למרות אותה חוסר וודאות צמיחת מחירי הדירות למגורים צפויה להישאר חיובית, גם אם הנתונים מראים על ביצוע היקף עסקאות נמוך. בטווח הארוך התחזית טובה יותר, מומחים בתחום חוזים עליית מחירים מתונה וזה מצביע על כך שזה בדיוק זמן מעולה להשקיע בנדל"ן באנגליה. אך יש לחפש הזדמנויות טובות ומותאמת אישית למשקיע.
קרא עודכמה מאות אלפי שקלים בודדים ויש לכם דירה נכס להשקעה בחו"ל במחיר של חניה בתל אביב, אז איפה הקאץ'?
קרא עודמחיר רכישה | 345,000 ש"ח | 72,000 ליש"ט (בקירוב 4.71 ש"ח) |
דמי שכירות חודשית | 2,400 ש"ח | דמי שכירות חודשיים |
שכירות בשנה | 28,800 ש"ח | סה"כ הכנסה ברוטו משכירות |
תשואה ברוטו | 8.34% | % תשואה לפני הורדות |
ביטוח | 670 ש"ח | ביטוח מבנה |
תשואה נטו שנה ראשונה | 8.14% | תשואה נטו על ההשקעה |
דמי ניהול שנתיים | 8.00% | מסך ההכנסות ברוטו |
דמי ניהול (ליש"ט) | 480 ליש"ט (2,290 ש"ח) | סכום דמי הניהול השנתיים |
הכנסה נטו שנה שנייה | 26,510 ש"ח | סה"כ הכנסה נטו משכירות |
תשואה נטו שנה שנייה | 7.68% | תשואה נטו על ההשקעה |
נכסים עד 80,000 ליש"ט | 11,500 ש"ח |
מ-80,001 - 110,000 ליש"ט | 12,500 ש"ח |
מ-110,001 - ומעלה | 13,500 ש"ח |
סכום רכישה (בפאונדים) | שיעור מס בולים |
0 -125,000 | 2% או 5%* |
125,001- 250,000 | 7% |
250,001 - 925,000 | 10% |
הכנסה בליש"ט | שיעור המס | סוג הכנסה |
0 - 12,500 | 0% | דמי שכירות |
12,501 - 50,000 | 20% | דמי שכירות |
50,001 - 150,000 | 40% | דמי שכירות |
150,001 - ומעלה | 45% | דמי שכירות |
ההשקעה שלך , המומחיות שלנו!
תנאי שימוש באתר
השימוש באתר מגה השקעות נדל"ן באנגליה הינו בכפוף להסכמה מלאה לתנאי השימוש המפורטים בדף זה
תנאי השימוש (להלן: "תנאי השימוש") מנוסחים בלשון זכר מטעמי נוחות, אך מתייחסים לכלל המינים כאחד.
בתנאי השימוש משמעות המילה "שימוש" על הטיותיה השונות, תכלול את הפעולות הבאות: ביקור באתר ו/או גלישה באתר ו/או השארת פרטים באתר ו/או כל שימוש אחר באתר. העושה שימוש באתר, ייקרא בתנאי השימוש – "משתמש".
השימוש באתר מגה השקעות נדל"ן באנגליה (להלן: "האתר" או, "מגה השקעות נדל"ן באנגליה" ) בכפוף לתנאי השימוש המפורטים ומהווה הסכמה מצד המשתמש לתנאים אלו. לאתר שמורה הזכות לעדכן את תנאי השימוש מעת לעת לפי שיקול דעתו הבלעדי, שינויים אלו יחייבו את המשתמש מרגע פרסומם באתר וללא צורך במסירת הודעה על השינויים האמורים. על אף האמור, מגה השקעות נדל"ן באנגליה תפרסם באתר האינטרנט שלה את העדכונים והשינויים שיחולו (ככל ויחולו) בתנאי השימוש.
מובהר בזאת, כי ללא הסכמה לתנאי השימוש, כולם או מקצתם, המשתמש אינו רשאי להשתמש ב-מגה השקעות נדל"ן באנגליה לכל מטרה שהיא.
תנאי השימוש מסדירים את מערכת היחסים בין מגה השקעות נדל"ן באנגליה לבין כל אדם אשר משתמש באתר במישרין או בעקיפין, לרבות שימוש באתר מגה השקעות נדל"ן באנגליה ו/או בשירותים כאמור באתרי תוכן ו/או אתרים אחרים אליהם תגיע על ידי שימוש באתר. מגה השקעות נדל"ן באנגליה תהא רשאית לשנות לעתים את מבנה האתר, מראהו ו/או היקפם וזמינותם של השירותים ו/או כל היבט אחר הכרוך בהם. מגה השקעות נדל"ן באנגליה תוכל לעשות את כל השינויים הנ"ל ללא צורך במתן הודעה למשתמש מראש.
בהתחשב באופי ובאופן שבו האינטרנט והשינויים הטכנולוגיים מתרחשים, מטבעם, יתכן והשינויים יגרמו לתקלות כלשהן. מוסכם בזה כי למשתמש לא תהיה טענה, תביעה ו/או דרישה כלפי מגה השקעות נדל"ן באנגליה ו/או מי מטעמה בגין ביצוע שינויים ו/או תקלות אשר יתרחשו בשל שינויים אלו. מגה השקעות נדל"ן באנגליה תפעל לאפשר פעילות תקינה של מערכותיה אשר מאפשרות סיפוק שירותים למשתמשים. מובהר כי מגה השקעות נדל"ן באנגליה איננה אחראית לציוד הקצה של המשתמש ו/או לשירותים של צדדים שלישיים.
למען הסר ספק, מגה השקעות נדל"ן באנגליה עוסקת בשיווק ותיווך נדל"ן להשקעה בחו"ל ומתווכת בין המעוניינים לרכוש נדל"ן להשקעה לבין המוכרים.
משתמש אשר אינו מקבל עליו את תנאי השימוש המפורטים לעיל ולהלן, מתבקש להפסיק לאלתר את השימוש באתר מגה השקעות נדל"ן באנגליה.
2. הגבלת אחריות
המידע ו/או התכנים ו/או השירותים אשר מוצעים ב- מגה השקעות נדל"ן באנגליה מוצעים AS-IS והנהלת האתר או מי מטעמה לא יישאו בכל אחריות בקשר לתוכנם ו/או לנכונותם ו/או להתאמתם לצרכי המשתמש ו/או למטרותיו.
מגה השקעות נדל"ן באנגליה אינה אחראית לנכונותו של המידע ו/או לליקויים ו/או לשגיאות העלולים ליפול בו.
המידע המובא באתר אודות נדל"ן להשקעה באנגליה טומנת בחובה סיכונים , כמו גם סיכויים בקשר עם כספי ההשקעה. המידע אינו מהווה הצעה לרכישת נדל"ן להשקעה או הזמנה לקבלת הצעה כאמור. אין במידע המובא באתר משום הבטחת תשואה כלשהי. המידע המובא באתר מהווה הצגה עקרונית וכללית בלבד.
מובהר בזאת, כי מגה השקעות נדל"ן באנגליה אינה אחראית בגין כל נזק או הפסד אשר ייגרם למשתמש ו/או לצד שלישי כלשהו בשל השימוש באתר ו/או בשירותים המוצעים. האחריות לגבי בחינת אמיתות המידע המופיע באתר ואיכותו, חלה על המשתמש בלבד.
מגה השקעות נדל"ן באנגליה לא תהיה אחראית לכל נזק אשר ייגרם כתוצאה מפגמים בתקשורת- רשת האינטרנט, מפעילי תקשורת, ציוד הקצה ויישומים של המשתמש. כמו כן, מגה השקעות נדל"ן באנגליה לא תהיה אחראית כלפי משתמשי האתר ו/או כלפי צדדים שלישיים בשל הפרעה בשימוש באתר, הימצאות ווירוסים ו/או ותכנות וקבצים הרסניים, בשל איכות המידע שבאתר והתאמה לכותנות שבמחשב המשתמש מגה השקעות נדל"ן באנגליה לא תהיה אחראית בכל מקרה ועל פי תיאוריה משפטית כלשהו (נזיקית, חוזית וכדומה) כלפי משתמשי האתר בגין כל נזק, ישיר או עקיף, אשר ייגרם כתוצאה מהשימוש באתר ו/או בשל חוסר יכולת לעשות שימוש באתר ו/או מאי תקינותו של האתר ו/או בשל ואבדן מידע ו/או נזק למחשב של המשתמש.
מגה השקעות נדל"ן באנגליה אינה אחראית להחלטות ו/או עסקאות אשר מבוצעות על סמך המידע הכתוב באתר. מובהר בזאת כי הלינקים (links) המוצבים באתר לא יתפרשו כהצעה למשתמש, עידוד, תמיכה, הסכמה או מתן חסות של מגה השקעות נדל"ן באנגליה ככל שמגה השקעות נדל"ן באנגליה תפנה את המשתמש לאתרים אחרים, הרי שהיא אינה אחראית לתוכנם.
מובהר בזאת כי כל סתירה בין התוכן שיפורסם על ידי מגה השקעות נדל"ן באנגליה בין תנאי השימוש, יגבר הנוסח המופיע בתנאי השימוש.
המשתמש מאשר ונותן הסכמתו לכך שמגה השקעות נדל"ן באנגליה תבצע פיקוח ממוחשב על שימושו בשירותים, לרבות באמצעות "cookies" ואמצעים דומים, ותשתמש במידע למען בקרה ו/או פיקוח ו/או פיתוח ו/או שמירה על איכות השירותים, רמתם ותקינותם ו/או לצורך קיום הוראות כל דין. מבלי לגרוע מהאמור מגה השקעות נדל"ן באנגליה תהיה רשאית:
על אף האמור מגה השקעות נדל"ן באנגליה, איננה רשאית ולא תפרסם מידע למי שאינו מורשה לכך על פי דין או על פי תנאי שימוש אלו. "מידע" מתייחס לכל רשימה או מסמכים בהם רשומים שם ומען המשתמש או כל מידע אחר הנוגע אליו, כפי שמילא ברישומו ו/או כפי שמופיעים במסמכי מגה השקעות נדל"ן באנגליה , לרבות פרטי החשבון של המשתמש באתר.
מגה השקעות נדל"ן באנגליה שומרת לעצמה את הזכות להסיר ו/או לשנות ו/או לערוך כל פרסום באתר.
מובהר כי כלל השירותים אשר מוצעים למשתמש על ידי מגה השקעות נדל"ן באנגליה , לרבות הגישה והשימוש בהם, מותנים בעמידה בתנאים אשר נקבעו על ידי מגה השקעות נדל"ן באנגליה. מגה השקעות נדל"ן באנגליה שומרת לעצמה את הזכות שלא לאשר שימוש בשירותיה ו/או באתר האינטרנט עקב אי עמידה בתנאים, וזאת על פי שיקול דעתה הבלעדי.
המשתמש מצהיר ומתחייב שלא לאסוף נתונים מהאתר, בכל אופן שהוא, ככל שאינם על דרך של צפייה רגילה במודעה, ככל משתמש סביר. בכל אמצעי טכנולוגי ו/או אלקטרוני ו/או ממוחשב ו/או אחר. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, המשתמש מתחייב שלא להעתיק ו/או לשכפל ו/או לשנות ו/או להפיץ ו/או לפרסם כל תוכן המצוי באתר.
המשתמש מתחייב בזאת שלא לבצע כל פעולה שתהא בה כדי לייצר עומס על מערכות האתר ו/או שרתיו ו/או להתערב ו/או להפריע לדרך הפעולה הרגילה של האתר ושירותיו.
מגה השקעות נדל"ן באנגליה תהיה בעלת זכויות היוצרים והקניין הרוחני של האתר, לרבות עיצובו ותוכנו הכולל טקסטים, source code, גרפיקה וכל חומר אחר הכלול באתר. למען הסר ספק, כל המידע והתוכן המוצגים באתר זה שייכים בבלעדיות להנהלת האתר ואין לבצע בהם שימוש לרבות העתקה, שידור, מכירה, ביצוע שימוש מסחרי כלשהו בתוכן, שיכפול, הפצה או הצגה בפומבי ללא אישור מפורש בכתב ממנה.
מגה השקעות נדל"ן באנגליה פועלת לאבטח את המידע המצוי באתר ובכלל זאת, המידע שהוזן על ידי המשתמשים ונצבר בשרתי האתר.
ואולם, מגה השקעות נדל"ן באנגליה אינה יכולה להתחייב שלא תתבצע חדירה שאינה חוקית וללא הרשאה למערכותיה, אשר תוביל לאובדן הנתונים ו/או לחשיפת המידע לגורמים שאינם מורשים.
המשתמש מאשר כי ככל ותתבצע חדירה שאינה חוקית, ל- מגה השקעות נדל"ן באנגליה ו/או למי שפועל מטעמה, לא תהא כל אחריות לכל נזק ישיר או עקיף אשר ייגרם ו/או עשוי להיגרם בשל כך.
על השימוש באתר יחולו דיני מדינת ישראל והם בלבד. לבתי המשפט בתל אביב יפו תהא סמכות השיפוט הייחודית בכל הנוגע לתנאי השימוש ולשימוש באתר.