מאמרים 

משקיעים ישראליים (ולא רק הם) מתעניינים בהשקעות מניבות בחו"ל. כבר למעלה מעשור ישנה עליה מתמדת בסכומי הכסף המושקעים ברכישת נדל"ן מעבר לים. מחירי הנדל"ן הלא שפויים וגזרות על משקיעי הדירות דחפו את המשקיעים לחפש השקעות במקומות אחרים בעולם.

חברת SERCO עוסקת במתן שירותי מיקור חוץ שפועלת מטעם ממשלת אנגליה (ועוד כ-20 ממשלות אחרות העולם). החברה נותנת שירות ציבורי בתחומים רבים כגון: צדק והגירה , שירותי ביטחון, משפטים, בריאות , תחבורה ימית וחלל. בין לקוחות החברה משרדי ממשלה ,סוכנויות, רשויות מקומיות ושירותים לאזרח.

דירה מרוהטת ולא מרוהטת: מה יותר מתאים להשכרה באנגליה?

בעלות מסוג חכירה ב- Leasehold או בעלות מסוג החזקה חופשית- Freehold? ומה ההבדל בניהם?

במהלך השלוש השנים האחרונות שוק הנדל"ן באנגליה שורה בחוסר וודאות בשל הבריקזיט. למרות אותה חוסר וודאות צמיחת מחירי הדירות למגורים צפויה להישאר חיובית, גם אם הנתונים מראים על ביצוע היקף עסקאות נמוך. בטווח הארוך התחזית טובה יותר, מומחים בתחום חוזים עליית מחירים מתונה וזה מצביע על כך שזה בדיוק זמן מעולה להשקיע בנדל"ן באנגליה. אך יש לחפש הזדמנויות טובות ומותאמת אישית למשקיע.

כמה מאות אלפי שקלים בודדים ויש לכם דירה נכס להשקעה בחו"ל במחיר של חניה בתל אביב, אז איפה הקאץ'?

כדי להימנע מעסקאות שבסופן משקיעים יעמדו מול שוקת שבורה קיבצנו עבורכם המשקיעים כמה טיפים ועצות כיצד להימנע מבעוד מועד מרכישת עסקת נדל"ן מפוקפקת.

במאמר הבא אנסה להסביר בפשטות מהן "תמרורי האזהרה" ו"הנורות האדומות" שצריכות להידלק לכל משקיע בבואו לבחון השקעה ולא רק השקעות בנדל"ן. חשוב להבין שאין כזה דבר השקעה "ללא סיכון" אדם שמשקיע את מיטב כספו חייב להבין את כל ההשלכות הקשורות בעסקה ולקחת בחשבון את המקרה הגרוע ביותר שיכול לקרות להשקעה וכמובן להבין איך זה ישפיע על המשקיע. מי שלא מביא את הסיכונים בחשבון לא לוקח את ההשקעה ברצינות מספקת. הפיתוי "לכסף קל" יכול לגרום למשקיעים להפסיד המון כספים

אם ניתן לקבל משכנתה על נכס באנגליה? תנאים לקבל משכנתה על נכס באנגליה?

לא פחות חשוב מלבצע עסקה חכמה חשוב לבחור חברת ניהול מקצועית ואמינה שתנהל את הנכס באופן מקצועי.

"תשואה מובטחת" הפכו לצמד מילים שאמור היה להשרות תחושה של "שקט נפשי" עבור משקיעים שקיבלו החלטה אמיצה להשקיע בנדל"ן מניב. אולם מומחי נדל"ן חושבים אחרת, והראיה ישנן פרשיות שבהן משקיעים מלינים על כך שרכשו השקעה עם התשואה "הובטחה בחוזה" ונותרו עם תסכול ונכס מעבר לים שלא רק שלא מניב הכנסה אלא גם שלא ניתן למכור אותו. "הבטחת תשואה" פעמים רבות היא עסקת הלוואה "שהתחפשה" להשקעה נדל"ן או עסקה שבה המשקיע "משלם לעצמו" את התשואה שהובטחה לו מבלי הוא מודע לכך. עבור המשקיע אילו עסקות רעות במקרה הטוב או אשליה של השקעה בנדל"ן במקרה הגרוע. לאחרונה יש גל של משקיעים שבחרו להשקיע בנכסים מניבים בחו"ל עם "הבטחת תשואה" ונתקעו עם נכס לא מניב (ולא שווה את המחיר ששולם עבורו).

האם נגיף הקורונה יגרום הפסדים למשקיעי הנדל"ן? עוד מוקדם לדעת מהן ההשלכות הארוכות טווח הכלכליות שנגרם עקב התפשטות וירוס הקורונה בעולם בכלל ובתחום הנדל"ן להשקעה בפרט. וירוס שהתפרץ בסין והתפשט בהדרגה בכל העולם כאש בשדה קוצים מכניס לפניאקה חסרת תקדים את כולם ובפרט את המשקיעים. אנו עדים לתנודתיות שלילית במדדי שווקי ההון בבורסות בכל העולם. אף אחד לא העלה בדעתו על האפשרות שוירוס משום מקום יפגע בצורה קשה בכלכלות החזקות בעולם.