תקציר השקעה:
- השקעה בבית צמוד קרקע ,דו משפחתי טורי, מחולק (חוקית) לשתי יחידות מניבות.
- מיקום פנטסטי באזור מבוקש להשכרה.
- הבית משופץ, מרוהט ,מאובזר ומושכר וכבר מניב הכנסה 900 פאונד בחודש!
- תשואה שנתית נטו בשנה הראשונה 8.83% , מהשנה השנייה ואילך 8.11% נטו.
- אחריות לשנה על עבודות השיפוץ.
- ניהול הנכס על ידי חברת ניהול מקצועית ללא עלות בשנה הראשונה
- מחיר הנכס כולל עלויות משפטיות.
- המחיר כולל עלות ניהול לשנה ראשונה.
- עבודות השיפוץ והשדרוג נעשו בהתאם לחוק על ידי חברת שיפוצים מקצועית.
- ליווי הרכישה תפוקח על ידי עורך דין מטעמו של הרוכש.
- רישום הנכס על שם הרוכש בטאבו האנגלי.
- סוג בעלות: Freehold
טבלת הכנסה (תשואה) שנתית:
| מחיר רכישה | 120,000 פאונד | |
| הכנסה חודשית משכירות | 900 פאונד | בהשכרת שתי היחידות |
| הכנסה שנתית | 10,800 פאונד | במשך 12 חודשים מלאים |
| ביטוח מבנה שנתי | 210 פאונד | |
| ניהול שנתי | 8% | חיוב מההכנסה ברוטו |
| סה"כ דמי ניהול שנתיים | 864 פאונד | |
| תשואה שנתית ברוטו | 9% | |
| הכנסה שנתית נטו (שנה 1) | 10,590 פאונד | |
| תשואה שנתית נטו (שנה 1) | 8.83% | |
| הכנסה שנתית נטו (שנה 2) | 9,726 פאונד | |
| תשואה שנתית נטו (שנה 2) | 8.11% |
לתכנית חלוקת הבית לשתי יחידות
למצגת ההשקעה לחץ כאן 401 CHERRY LANE.pdf מצגת עברית.pdf
