השקעה סולידית בבית חד משפחתי משופץ! חדש ברשימה!


קוטג' דו קומתי פינתי בין הערים מנצ'סטר לליברפול 

תשואה שנתית נטו בשנה 1 : 7.65%  

מחיר: 102,000 ליש"ט.

סוג בעלות: Freehold

מיקום: בין הערים ליברפול למנצ'סטר - מתאים למשפחות. 


תיאור הנכס: 

קוטג' טורי פינתי (שתי קומות) ב- St. Helens 

גודל: 58 מ"ר , 3 חדרים 

קומת קרקע -  כניסה, טרקלין כניסה, חדר שירות (מזווה), מטבח, פינת אוכל, סלון. 

קומת שנייה - שני חדרי שינה , מקלחת +שירותים. 

חצר קדמית וחצר אחורית. 

 חלונות עם זיגוג כפול UPVC

• סוג חכירה: Freehold


תמונות מתוך הנכס: 

תמונה 1.png

מטבח תמונה 2.png

מקלחת שירותים תמונה 3.png

סלון תמונה 4.png

תמונה 5.png

פטיו תמונה 6.png


תשואה על ההשקעה: 

מחיר רכישה

102,000 £


הכנסה חודשית מדמי שכירות

650 £


סה"כ הכנסה שנתית

7,800 £

ב-12 חודשים

ביטוח

120 £


דמי ניהול שנתיים 8%

624 £

מההכנסה ברוטו

הכנסה נטו שנה 1

7680, £

בניכוי ביטוח מבנה

תשואה שנתית (נטו) שנה 1

                % 7.53   


הכנסה נטו שנה 2

7,056 £

בקיזוז ביטוח מבנה + דמי ניהול

תשואה שנתית (נטו) שנה 2

7.00%




 

תקציר השקעה:

• אזור מגורים מעולה בין  הערים מנצ'סטר לעיר ליברפול. הנכס ממוקם באזור שבו קיים אחוז גבוה של בעלי נכסים.

• מיקום מצוין גישה נוחה לתחנות רכבת מקומיות לכבישי גישה מרכזיים M57, M62 ו- M6

• נכס בגודל 60 מ"ר 

• הנכס משופץ 

  • הנכס ירוהט ויאובזר 


תיאור השיפוץ: 

עבודות השיפוץ איכותיות הכוללות 

  •   צבע ועבודות טיח
  •  שדירוג מערכת החשמל
  • החלפת דוד חימום
  • החלפת מטבח
  •  גופי תאורה
  • החלפת שירותים ומקלחת
  • התקנות רצפת עץ בקומה קרקע ושטיחים בחדרים בקומה העליונה
  • . עבודות חוץ כגון שדרוג הגג וחלונות.

תמונות לפני שיפוץ Baxters Lane.png

תמונות לאחר שיפוץ Baxrers Lane.png

  • אחריות במשך 12 חודשים על עבודות השיפוץ עבודות בנכס 
  • המחיר כולל  שכר טרחת עו"ד 
  • הנכס ינוהל ויתוחזק על ידי חברת ניהול מקצועית 

כהטבה, חברת הניהול לא תגבה דמי ניהול במהלך 12 חודשים, לאחר מכן תגבה דמי ניהול בשיעור 8% מההכנסה החודשית ברוטו.


מצורפת מצגת באנגלית בה ניתן לראות תמונות של הנכס לפני השיפוץ. 


לצפייה במצגת נא הקלידו על הקישור