השקעה בקוטג' דו משפחתי פינתי  בליברפול (2 נכסים)

בית צמוד קרקע פינתי (קוטג' שתי קומות) 

3 חדרים (2 חדרים+ סלון)

גודל: 54 מ"ר
חצר היקפית
מחיר מבוקש: 88,000 ליש"ט (בקירוב 387,000 ש"ח תלוי בשער חליפין של הליש"ט) 
שכירות צפויה חודשית: 600 ליש"ט
תשואה ברוטו: 8.18%
תשואה נטו  :  7.95%


המחיר כולל: עלות שיפוץ הבית, דמי ניהול לשנה ראשונה ושכר טרחת עורך דין מטעם הרוכש.

(המחיר לא כולל דמי ליווי)

 קוטג' פינתי שתי קומות.

השקעה מצוינת קרובה לאוניברסיטאות המובילות בעיר ליברפול, מסעדות, בתי קפה, מרכזי קניות. 

הדירה תעבור שיפוץ איכותי וחידוש כללי החלפת המטבח למודרני, מכשירי חשמל חדשים כגון: מקרר תנור, וגז.

החלפת הריצוף, שידורג מערוכת החימום והחשמל בדירה. 

2 שירותים 2 מקלחות (אחת בכל קומה), חלונות אלומיניום.

אזור סטודנטיאלי מבוקש מאוד!!! 


טבלת תשואות: 

מחיר רכישה 88,000 ליש"ט 405,000 ש"ח בקירוב 
דמי שכירת חודשיים 600 ליש"ט הכנסה חודשית מדמי שכירות
הכנסה שנתית 7,200 ליש"טברוטו
ביטוח200 ליש"ט בשנה 
מסי ועד בית 0בטיפול חברת הניהול
הכנסה צפויה נטו7,000 ליש"ט בשנה הראשונה 
תשואה צפויה נטו7.95% בשנה הראשונה -תחשיב 
דמי ניהול  (משנה השנייה)8%
סה"כ דמי ניהול 576 ליש"ט
תחשיב -מההכנסה ברוטו
הכנסה צפויה נטו שנה שנייה 6,424 ליש"טתחשיב 
תשואה צפויה נטו שנה שנייה 7.3%בשנה השנייה- תחשיב 


תמונות של הנכס לפני שיפוץ. ניתן להתרשם מאיכות השיפוץ בלשונית גלריה!

שירטוט:

מיקום הנכס: