מודל ההשקעה שלנו
נכסי נדל"ן נחשבים להשקעה האלטרנטיבית המשתלמת ביותר לטווח הארוך, הנחת המוצא היא שבני אדם תמיד יזדקקו לקורת גג, ולכן הביקוש לנדל"ן הוא קבוע וקשיח. ביקוש זה הוא הגורם העיקרי שמוביל למגמת עליית מחירים על פני תקופות ארוכות. לכן אנו מאמינים ברכישת נדל"ן מניב למגורים מתוך כוונה להחזיק בו לטווח הבינוני-ארוך.

אנו מציעים למשקיעים שמעוניינים להגדיל או לגוון את תיק השקעות שלהם או למשקיעים שמעוניינים לבחון השקעות בנדל"ן מניב בעיר ליברפול וסביבותיה,  מתוך כוונה להגדיל את ההכנסה החודשית שלהם בצורה פסיבית חודש בחודשו.

אסטרטגית "BUY & HOLD" כלומר לרכוש ולהחזיק את הנכס לטווח ארוך. ההשקעה מבוססת על הכנסות שוטפות מדמי שכירות חודשיים המתקבלים מהשכרת הנכס. 

אנו מציעים הזדמנות ייחודית למשקיעים לרכוש נכס מניב למגורים בעיר ליברפול וסביבותיה ולנהל אותו בשיטת "HANDS OFF" (ללא התעסקות מתמדת בנכס) באמצעות חברה מקצועית לניהול נכסים. אנו מתמחים בשיווק נדל"ן מניב בגישת "BUY TO LET", לרכוש נכס על מנת להשכירו וליהנות מהכנסה פסיבית. 

נלווה את המשקיע לאורך תהליך הרכישה החל מהתאמת ההשקעה לצורכי המשקיע, איתור ההשקעה, התקשרות בחוזה רכישה עם המוכר, היכרות עם עורך הדין, התקשרות עם חברת ניהול הנכסים המתמחה בניהול נכסים מניבים למשקיעים המתגוררים מעבר לים. בסופו של תהליך דמי השכירות החודשיים ייגבו ויועברו ישירות, באמצעות חברת הניהול, לחשבון הבנק של המשקיע.

הנכסים המוצעים לרכישה עוברים בדיקות נאותות אודות מצבם המשפטי בעזרת עורך דין המייצג את הרוכש לפני חתימה על חוזה רכישה. הבדיקות נעשות על ידי עורך דין מקומי הבקיא בתחום דיני הנדל"ן בצפון מערב אנגליה. 

הנכסים המוצעים לרכישה הם בעלי המאפיינים הבאים: 
  • הנכסים באזורי מפתח מרכזיים בעיקר בעיר Liverpool ואזורים נוספים בצפון מערב אנגליה. 
  • אזורים בעלי ביקוש גבוה להשכרה מצד האוכלוסייה המקומית ואזורים מתפתחים. 
  • תשואה סולידית שנתית מדמי שכירות חודשיים בשיעור של כ-8% על ההון המושקע. 
  • אזורים מרכזיים הסמוכים למרכזי תעסוקה, אוניברסיטאות וצירי תנועה. 
  • נכסים משופצים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה. 
  • One Stop Shop - כל מעטפת שירותי ליווי העסקה הרכישה , החל מייעוץ ראשוני, איתור הנכס המיועד לרכישה, בדיקתו המשפטית של הנכס באמצעות עורך דין מטעם הרוכש (למוכר יש עורך דין משלו), חתימה על חוזה רכישה, שיפוץ איכותי לנכס הנרכש, ריהוט ואבזור הנכס ,התקשרות עם חברת ניהול נכסים (מקומית אנגלית) בעלת ניסיון מוכח בניהול נכסים למשקיעים מעבר לים. 
  • הקפדה על שקיפות הוגנות וזמינות מלאה מול המשקיע לאורך תהליך הרכישה וגם לאחריה.

  1. אנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק ובלעדי עם חברת YAKEL, חברה יזמית מקומית מובילה בתחומה בצפון מערב אנגליה. 
  2. לאחר שיפוצו של הנכס ואבזורו יעבור הנכס לטיפולה של חברת ניהול מקצועית (חברת בת בבעלותה של Yakel) הממוקמת בעיר ליברפול. חברת הניהול תנהל את הנכס באופן שוטף עבור המשקיע.  
  3. לחברה Track Record מוכח ביזום נדל"ן וניהול נכסים למשקיעים מעבר לים.
  4. יחד אנו מזהים הזדמנויות השקעה בנדל"ן מניב באזור צפון מערב אנגליה ומנגישים אותם בצורה יעילה וכלכלית למשקיעים שייהנו מהכנסה חודשית סולידית.
  5. לקישור אתר חברת Yakel לחץ כאן

מחיר הנכסים המוצעים כוללים:
  • ליווי משפטי לרוכש על ידי עורך דין אנגלי מקומי מומחה בנדל"ן באזור בו ממקומם הנכס הנרכש.
  • רישום בעלות מלאה, Absolute Title, על שם הרוכש בלשכת הרישום באנגליה (בטאבו) הבריטי. 
  • עלויות שיפוץ הנכס הנרכש והשבחתו (כולל עלות האגרות).
  • פיקוח איכותי על טיב עבודות השיפוץ בנכס באמצעות חברות Building Control (הנפקת טפסי אישור גז, חשמל, רמת אנרגיה).
  • אחריות על עבודות השיפוץ שבוצעו בנכס הנרכש על ידי חברת הניהול.
  • ריהוט ואבזור הנכס בנכסי מגורים להשכרה.
  • מציאת דיירים, בדיקת הדיירים, גביית ביטחונות מהדיירים,השכרת הנכס על ידי הסכם שכירות באמצעות חברת הניהול. 
  • ניהול הנכס בשנה הראשונה ללא עלות דמי ניהול (כהטבה לרוכשים).
  • גביית והעברת דמי השכירות החודשיים באמצעות חברת הניהול ישירות לחשבון הבנק של המשקיע.  
  • המחיר אינו כולל עמלת ליווי העסקה.                                                                                                                                                                                      
     אנו מזמינים אתכם להצטרף להצלחה!
     צרו קשר, נשמח לשתף אתכם בהזדמנויות השקעה מניבות באנגליה!